Estimation théorique
Rue Jacques Cartier,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Cartier,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 9 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 34 | 0 | 167000€ | 4912€ |
2020-01-30 | 7154 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2021-09-17 | 7156 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 37 | 0 | 195980€ | 5297€ |
2020-01-24 | 7202 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 34 | 0 | 137700€ | 4050€ |
2023-01-30 | 7202 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 34 | 0 | 163900€ | 4821€ |
2020-01-23 | 7203 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 35 | 0 | 140450€ | 4013€ |
2022-11-10 | 7203 | RES LES PORTES DE L OCEAN | 2 | 35 | 0 | 165000€ | 4714€ |
2020-01-16 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 88000€ | 3667€ |
2022-12-16 | 12 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2023-03-02 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |
2022-12-01 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |
2022-05-09 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 83000€ | 3458€ |
2022-06-22 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 90000€ | 3750€ |
2022-04-13 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 24 | 0 | 100000€ | 4167€ |
2022-07-20 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 26 | 0 | 72000€ | 2769€ |
2022-04-01 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 26 | 0 | 95000€ | 3654€ |
2019-12-04 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 35 | 0 | 141000€ | 4029€ |
2021-12-29 | 6948 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 37 | 0 | 161000€ | 4351€ |
2022-04-13 | 7032 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 50 | 549 | 326000€ | 6520€ |
2022-12-29 | 7018 | LES SABLES BARATAUD | 2 | 41 | 101 | 234000€ | 5707€ |
2022-02-16 | 178 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 104 | 948 | 432350€ | 4157€ |
2022-07-05 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 2 | 38 | 82 | 135000€ | 3553€ |
2019-07-16 | 7007 | LES SABLES BARATAUD | 2 | 38 | 129 | 158000€ | 4158€ |
2020-05-22 | 237 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 100 | 717 | 220000€ | 2200€ |
2022-08-09 | 439 | RUE DES DUNES | 2 | 33 | 0 | 120000€ | 3636€ |
2022-09-01 | 290 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 65 | 288 | 347840€ | 5351€ |
2022-07-01 | 6825 | RUE DES DUNES | 2 | 36 | 0 | 160000€ | 4444€ |
2021-01-25 | 6825 | RUE DES DUNES | 3 | 51 | 0 | 1936500€ | 37971€ |
2020-10-30 | 580 | RUE DES SEULIERES | 3 | 63 | 470 | 296100€ | 4700€ |
2022-06-28 | 273 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 61 | 361 | 265000€ | 4344€ |
2019-07-22 | 269 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 557 | 265000€ | 4417€ |
2023-01-04 | 240 | RUE DES DUNES | 4 | 85 | 417 | 476000€ | 5600€ |
2019-12-18 | 484 | RUE DES SEULIERES | 3 | 61 | 153 | 208722€ | 3422€ |
2021-03-02 | 484 | RUE DES SEULIERES | 4 | 85 | 291 | 326100€ | 3836€ |
2022-02-04 | 74 | RUE MELANIE | 1 | 29 | 186 | 123000€ | 4241€ |
2022-03-04 | 5001 | RUE DES SEULIERES | 3 | 59 | 133 | 271500€ | 4602€ |
2022-10-13 | 484 | RUE DES SEULIERES | 3 | 59 | 126 | 244500€ | 4144€ |
2023-04-12 | 183 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 63 | 567 | 437134€ | 6939€ |
2021-05-12 | 226 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 179 | 833 | 874916€ | 4888€ |
2022-09-07 | 9001 | PRISE DES MOREAUX | 3 | 35 | 0 | 50000€ | 1429€ |
2020-02-20 | 9001 | PRISE DES MOREAUX | 3 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2023-03-03 | 1379 | RUE DES SEULIERES | 2 | 30 | 474 | 124500€ | 4150€ |
2020-08-27 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 133000€ | 2956€ |
2022-02-28 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 164800€ | 3662€ |
2021-06-30 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 0 | 185000€ | 2846€ |
2023-02-23 | 1 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 65 | 0 | 230000€ | 3538€ |
2021-11-12 | 5001 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-25 | 10 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 109 | 746 | 420000€ | 3853€ |
2021-06-28 | 16 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 75 | 810 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-13 | 516 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 52 | 278 | 92321.3€ | 1775€ |
2021-08-16 | 31 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 72 | 684 | 300000€ | 4167€ |
2021-10-28 | 35 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 95 | 917 | 300000€ | 3158€ |
2021-12-21 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 96 | 505 | 553500€ | 5766€ |
2021-03-04 | 37 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 529 | 355500€ | 3823€ |
2023-06-16 | 5002 | LES RENFERMIS | 0 | 20 | 315 | 100370€ | 5019€ |
2019-08-08 | 575 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 65 | 682 | 277000€ | 4262€ |
2020-12-01 | 2 | IMP DES DORIDELLES | 4 | 90 | 611 | 430000€ | 4778€ |
2021-05-28 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 63 | 0 | 205000€ | 3254€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE LA BETAUDIERE | 4 | 110 | 680 | 558000€ | 5073€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DE LA BETAUDIERE | 4 | 143 | 1021 | 600000€ | 4196€ |
2021-10-07 | 83 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 95 | 72 | 76000€ | 800€ |
2020-02-28 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 42 | 524 | 128000€ | 3048€ |
2021-02-04 | 11 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 563 | 280000€ | 2857€ |
2019-10-15 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 113 | 1140 | 302000€ | 2673€ |
2022-08-03 | 2 | IMP LOGIS DES HUTTES | 3 | 51 | 212 | 110000€ | 2157€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 123 | 175 | 215000€ | 1748€ |
2020-09-25 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 183724€ | 4593€ |
2023-04-14 | 8 | PL DE LA CONCORDE | 3 | 40 | 58 | 213000€ | 5325€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA CONCORDE | 1 | 50 | 50 | 175470€ | 3509€ |
2022-01-21 | 4 | PL DE LA CONCORDE | 5 | 78 | 142 | 321980€ | 4128€ |
2021-02-05 | 75 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 49 | 155 | 90000€ | 1837€ |
2020-09-07 | 2 | PL DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 696 | 170000€ | 2267€ |
2020-12-18 | 50 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 60 | 276 | 237000€ | 3950€ |
2019-12-23 | 20 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 3 | 98 | 574 | 230000€ | 2347€ |
2019-10-04 | 18 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 4 | 100 | 268 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-17 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 83 | 996 | 437800€ | 5275€ |
2021-10-26 | 3 | RUE JEAN BART | 3 | 80 | 890 | 390000€ | 4875€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MICHELIERE | 3 | 25 | 117 | 332720€ | 13309€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE LA COLAZE | 2 | 33 | 138 | 225000€ | 6818€ |
2020-08-26 | 21 | CHE BOUDET | 4 | 100 | 424 | 242000€ | 2420€ |
2021-02-10 | 12 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 3 | 74 | 456 | 210000€ | 2838€ |
2023-03-24 | 10 | CANTON DE LA COLAZE | 2 | 59 | 44 | 235000€ | 3983€ |
2021-11-04 | 4 | CANTON DE LA COLAZE | 3 | 75 | 49 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 10 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 60 | 244 | 158000€ | 2633€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DU NORD A LA COLAZE | 3 | 52 | 426 | 245000€ | 4712€ |
2022-11-18 | 1 | RUE MEDINE | 2 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2019-08-16 | 3 | RUE SAINT DENIS LA BETAUDIERE | 2 | 73 | 406 | 166000€ | 2274€ |
2019-07-12 | 10 | CHE BOUDET | 3 | 47 | 470 | 173000€ | 3681€ |
2020-02-20 | 6004 | LES PRES CAILLES | 3 | 36 | 3210 | 32000€ | 889€ |
2019-11-06 | 98 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 105 | 659 | 283700€ | 2702€ |
2022-06-24 | 139 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 98 | 1268 | 333000€ | 3398€ |
2022-09-07 | 157 | RTE DU MOULIN DES COMBES | 3 | 60 | 49782 | 600000€ | 10000€ |
2022-10-14 | 95 | CHE DES JONCS | 3 | 78 | 634 | 437620€ | 5611€ |
2022-05-25 | 103 | CHE DU CORPS DE GARDE | 1 | 38 | 458 | 53070€ | 1397€ |
2020-01-03 | 275 | RTE DES HUTTES | 3 | 60 | 631 | 235800€ | 3930€ |
2022-02-02 | 95 | CHE DES JONCS | 3 | 66 | 673 | 388000€ | 5879€ |
2020-11-10 | 86 | IMP DU CHEM DU CORPS DE GARDE | 2 | 58 | 604 | 110000€ | 1897€ |
2019-07-12 | 81 | CHE DES JONCS | 2 | 38 | 103 | 130000€ | 3421€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2019-10-23 | 72 | CHE DES JONCS | 3 | 54 | 458 | 359780€ | 6663€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2022-10-01 | 434 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 71 | 961 | 440000€ | 6197€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2019-11-19 | 390 | CHE DU CORPS DE GARDE | 4 | 81 | 600 | 295000€ | 3642€ |
2021-03-30 | 296 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 51 | 864 | 342000€ | 6706€ |
2019-09-03 | 214 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 89 | 401 | 221424€ | 2488€ |
2021-07-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 95 | 437 | 348996€ | 3674€ |
2022-02-16 | 392 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 107 | 519 | 471200€ | 4404€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES GOUSSONS | 5 | 109 | 205 | 320000€ | 2936€ |
2019-10-28 | 337 | CHE DU CORPS DE GARDE | 7 | 200 | 925 | 636890€ | 3184€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2021-01-22 | 382 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 80 | 454 | 285300€ | 3566€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2019-07-19 | 18 | CHE DU CORPS DE GARDE | 3 | 67 | 501 | 181000€ | 2701€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2019-07-24 | 113 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 55 | 117 | 168620€ | 3066€ |
2019-09-27 | 14 | RES DES JONCS | 2 | 36 | 0 | 117000€ | 3250€ |
2021-04-12 | 6 | RES DES JONCS | 3 | 36 | 0 | 147965€ | 4110€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE SAINT DENIS | 3 | 81 | 384 | 323649€ | 3996€ |
2020-11-12 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 44 | 312 | 179900€ | 4089€ |
2019-11-27 | 11 | CHE DE CHANTEPIE | 4 | 73 | 262 | 245000€ | 3356€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2021-06-21 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 208000€ | 5943€ |
2022-05-20 | 65 | RUE DES AUBIOCHES | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE DES AUBIOCHES | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2020-12-01 | 11 | CLOS DES VIGNES | 2 | 75 | 0 | 247600€ | 3301€ |
2020-12-04 | 16 | CLOS DES VIGNES | 3 | 130 | 0 | 416700€ | 3205€ |
2021-06-16 | 103 | CHE DE CHANTEPIE | 4 | 66 | 99 | 218500€ | 3311€ |
2020-08-10 | 85 | RUE DES AUBIOCHES | 4 | 93 | 217 | 267000€ | 2871€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2019-08-27 | 200 | CHE DES GARNISSELLES | 4 | 100 | 548 | 374356€ | 3744€ |
2022-09-06 | 4 | LOT LES CHAUMES | 3 | 58 | 314 | 220000€ | 3793€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 55 | 216 | 181000€ | 3291€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DES GOUSSONS | 6 | 119 | 132 | 558500€ | 4693€ |
2021-07-12 | 101 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2019-12-19 | 114 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 144500€ | 3905€ |
2022-07-08 | 116 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-02-25 | 117 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 174280€ | 4710€ |
2020-07-30 | 121 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 125 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-23 | 128 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-24 | 129 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2019-07-29 | 130 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 130050€ | 3515€ |
2022-07-07 | 131 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 176950€ | 4782€ |